Strona główna

Należyte utrzymanie stanu technicznego lokali mieszkalnych, lokali użytkowych, garaży, pomieszczeń gospodarczych zarówno w budynkach komunalnych, jak i nieruchomościach wspólnot mieszkaniowych w administracji ZGK.Administrowanie obiektami pod względem technicznym. Prowadzenie książek obiektów budowlanych.Przechowywanie dokumentacji technicznej.Dbałość o zachowanie właściwych warunków użytkowych oraz warunków prawidłowej eksploatacji konstrukcji budynków.Bieżące konserwacje, usuwanie awarii.Dokonywanie kontroli okresowych raz na rok.Zlecanie przeglądów jednostkom zewnętrznym stanu sprawności technicznej całych obiektów raz na 5 lat. Pilnowanie terminów przeglądów kominiarskich, gazowych itp. Ustalanie potrzeb naprawczych, kolejności napraw i nadzoru nad robotami.Przestrzeganie ścisłego podziału obowiązków dotyczących utrzymania stanu technicznego elementów budynku między zarządcą a użytkownikami mieszkań. Uczestniczenie w przetargach na roboty bieżące, remont, konserwacje, rozbiórki itp. Przygotowywanie dokumentacji przetargowej na utrzymanie w gotowości technicznej budynków komunalnych i lokali komunalnych w budynkach wspólnot mieszkaniowych na terenie miasta Szczytno.Dokonywanie ostatecznych odbiorów wykonywanych robót budowlanych, w kontroli ich jakości i prawidłowości wykonania.Uczestniczenie w przyjmowaniu obiektów i lokali w administrację oraz nadzór nad sporządzaniem dokumentacji niezbędnej do administrowania.Plombowanie liczników pomiarowych wody (sporządzanie protokołów i umów) i przekazywanie zmian do działu finansowego.Dbałość o bezpieczeństwo przeciwpożarowe budynków.Nadzorowanie przygotowania budynków na okres zimy.Uczestniczenie w zebraniach Wspólnot Mieszkaniowych.Przyjmowanie i załatwianie korespondencji z zakresu działu. Prowadzenie korespondencji z użytkownikami administrowanych lokali oraz innymi podmiotami. Sporządzanie notatek z kontroli i rozmów z najemcami lub użytkownikami lokali.Uczestniczenie w odbiorach lokali od najemców, użytkowników.Udzielanie odpowiedzi na zalecenia pokontrolne.Sporządzanie i podpisywanie dokumentów składanych do działu finansowego.Opisywanie faktur.Zlecanie i kontrola kosztorysów inwestorskich.